5月份中国房地产市场保持稳定。新房市场表现尤为突出。根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，5月份全国100个城市新建住宅平均价格为16815元/平方米，环比上涨0.30%，同比上涨2.56%。

　　从城市情况来看，有33个城市新建住宅平均价格上涨。其中，上海、广州受优质改善项目入市带动，涨幅明显。新房价格分别环比上涨1.47%和1.25%。

中指研究院指数研究部总经理指出，5月份百城新建住宅价格环比呈现结构性上涨趋势。5月初出台的一揽子金融政策有效降低了购房成本，为释放购房需求提供了有力支持。房企促销和优质房源供应也带动了新房成交活跃度。

核心城市新房成交量显著增长。北京、上海、广州等城市的5月份新房成交量环比和同比均有所上涨。北京市住房和城乡建设委员会数据显示，5月份北京新房累计成交3917套，环比增长14%，同比增长38%；上海市房地产交易中心数据显示，5月份上海一手住房成交62万平方米，环比增长20%，同比增长24%；广州市住房和城乡建设局数据显示，5月份广州新房累计成交6572套，环比增长32%，同比增长26%。

上海易居房地产研究院副院长认为，5月份房地产市场在量与价方面表现积极。特别是核心城市的优质高端和改善项目销售情况良好，"日光盘"频现，这与当前购房热度持续升温有关。

以上海为例，5月份有多个项目在开盘当天售罄。包括“绿城·潮鸣东方”、“上海壹号院”、“前滩公馆”等在内的近十个项目实现当日售罄。

这些"日光盘"大多位于徐汇、浦东、静安等核心区域，均价超过10万元/平方米。

专家认为，上海市"豪宅"项目的热销反映了改善型住房需求强劲。好地段和优质产品更能受到市场青睐。

展望未来楼市表现，预计6月份楼市政策环境将保持宽松基调。关键在于地方政府专项债券收储存量土地及商品房、城中村改造等工作的落实进展。叠加年中销售节点来临，房企推盘节奏及促销力度或将加大，核心城市市场有望保持修复，但各城市之间和新老项目之间的分化行情仍将延续。

专家表示，房地产市场自去年第四季度以来总体保持了回稳态势，这使得市场供求关系持续改善，市场信心不断增强。当前购房成本处于相对低位，房地产相关政策也不断加力，6月份楼市表现值得期待。